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1.准备资料:
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明),房屋所有权证(房本),收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.大连房价评估:房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签:银行面签,提交房屋抵押借款申请.
4.下户:约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷:大连银行出抵押经济适用房产商务活动贷款,适用房子抵押经营贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,个人住房抵押周转贷款,安置房本大额购物贷款等出批贷函!
6.签合同并公证:到大连公证处进行公证,并签订房屋抵押借款合同
7.放款:办理房屋抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
大连房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.大连房子贷款关系着资料,手续,还需要专人去申请走流程.大连房子抵押贷款急用钱可以联系我司,专做各类抵押商品房产经营贷款,抵押小产权房子商务活动贷款,抵押全款房屋生意贷款等各种房子贷款抵押需求.大连只要您一个电话或一条信息,第一时间竭诚为您服务,欢迎咨询.
大连住房抵押借款,抵押公司房产生意贷款,抵押全款现房应急贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房商务活动贷款,商品房本创业贷款等的借款缺点:
一、放款速度慢
大连住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到大连住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、大连抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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个人房产应急贷款,商住两用现房抵押生活支出贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押安置住房出国留学贷款,抵押商住房本助学贷款等所需材料:
1、个人资料:身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水;
2、公司资料:公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表;
3、其他大连房屋贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据大连不同银行对房屋贷款要求不同进行补充或者更改.
全款房产抵押贷款,抵押商品现房大额购物贷款,商品房屋抵押大额贷款,抵押小产权住宅教育贷款,二手房本抵押周转贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.人有明确、合法、合规的贷款用途.若是大连经营用途,需提供相关经营资质证明材料.若是企业经营贷款,需提供企业的身份资料.